Es urgente hacer un testamento, si tengo bienes en España?

España es una nación muy buscada y muchos extranjeros invierten en bienes raíces en esta atractiva tierra para el retiro de vacaciones o la inversión. Comprar tierra es fácil, pero si uno muere sin dejar un testamento, entonces es probable que su beneficiario tenga que enfrentar una larga espera y un gran gasto financiero para reclamar esa propiedad como propia. Por lo tanto, es esencial tener un testamento español listo tan pronto como invierta en una propiedad en España.

El testamento español es válido para los extranjeros

La clave para hacer un testamento es que debe cumplir con la ley española. Un extranjero puede dejar fácilmente su herencia española a un individuo de su elección creando un testamento español. En el momento de la ejecución, el registrador español aceptaría los términos y condiciones de este testamento y transferiría los derechos de propiedad en nombre de su heredero.

Pagar puntualmente el impuesto de sucesión español

En términos generales, no se hace ninguna pregunta sobre la residencia del testador. Mientras los papeles de la propiedad sean buenos, el testamento español sería aceptado como válido y la propiedad sería transferida a su nominado preferido aunque nunca haya pisado el suelo español. Sin embargo, usted debe en todo momento cumplir con la ley española y pagar el impuesto de sucesión español de manera oportuna. También debe tener en cuenta que hay diferentes impuestos de sucesión españoles para los residentes y los herederos no residentes y debe estar familiarizado con estas leyes para conocer sus derechos legales.

Problema de no dejar un testamento

Si no es residente natural de España y muere sin dejar testamento, su herencia española se distribuirá automáticamente de acuerdo con la ley de herencia española vigente. Todo el proceso implicaría un papeleo muy complicado que sería difícil de entender para la gente en general porque la ley de sucesión española es diferente de la de otros países. Todo el proceso llevaría mucho tiempo y sería legalmente costoso. Por lo tanto, sus sobrevivientes tendrían que involucrarse en molestias innecesarias mientras tienen que soportar el dolor de perderlo. Por lo tanto, si te preocupas por tus supervivientes y quieres dejarles tu preciada herencia española con el menor de los problemas, entonces, por favor, ten el testamento español listo lo antes posible.

El testamento español es un procedimiento fácil y barato.

Crear un testamento español es un procedimiento fácil y barato. Este testamento le proporciona un control total de la distribución de su propiedad después de su fallecimiento. Sin embargo, recuerde limitar su testamento español con la distribución de su propiedad española solamente y para los bienes fuera de España crear un testamento diferente. Un testamento extranjero también puede ser legalizado en España. Sin embargo, implica una serie de pasos que requieren mucho tiempo y son complicados. Por lo tanto, tener un testamento español con todo incluido para una propiedad española es realmente aconsejable.

Gastos y facturas asociadas al testamento español

Hay gastos y facturas mínimas asociadas al testamento español. Para empezar, el abogado te cobrará entre 200 y 500 euros por ayudarte a redactar el testamento. En algunos casos donde hay pocas complicaciones, el abogado puede cobrarle extra por reuniones o estudios adicionales. Además, debe pagar unos 50 euros en concepto de honorarios del notario.

Procedimiento de preparación del testamento español

El abogado preparará su testamento en español y en inglés de forma doble y lo llevará a la Notaría Pública. Debe visitar al notario en persona y confirmar su identidad con un pasaporte válido. Luego deberá firmar el testamento ante el notario. Hay que recordar que para que el testamento sea válido su presencia física es esencial.

Ley de Herencia Española para No Residentes

Los extranjeros que residen en España pueden ceder sólo la parte estipulada de su patrimonio (un tercio), ya que el heredero obligatorio tiene derecho a ello. El derecho de sucesión español no sería aplicable a los bienes mundiales o españoles si usted tiene un testamento español o internacional que estipule que la ley de su nacionalidad debe aplicarse a sus propiedades.

Impuesto NIE para la compra de propiedades

Es vital que registre su propiedad española como parte de su patrimonio, ya que la ley de propiedad española identifica la propiedad con respecto al nombre en el título de propiedad. En España no hay distinción en las diferentes categorías de propiedad (propiedad equitativa, fideicomisos, etc.), por lo que los residentes extranjeros necesitan tener un NIE (Número de Identificación de Extranjeros) para poder comprar una propiedad en España. Es importante informar a la Dirección General de Comercio e Inversiones de España si se adquieren propiedades que superen los 3 millones de euros.

Derecho de propiedad de los cónyuges

Las comunidades autónomas regionales podrían tener normas diferentes en cuanto a la influencia del matrimonio y los regímenes matrimoniales en los derechos de propiedad. En un caso ideal, cualquier bien se reconocería típicamente como propiedad conjunta de las parejas casadas. Aquí ambos cónyuges poseerían el cincuenta por ciento.