Est-il urgent de faire un testament, si j’ai des biens en Espagne ?
L’Espagne est un pays très recherché et de nombreux étrangers investissent dans l’immobilier dans ce pays attrayant pour y passer des vacances ou y investir. Il est facile d’acheter un terrain, mais si l’on meurt sans laisser de testament, il est probable que votre bénéficiaire doive attendre longtemps et faire face à des frais financiers importants pour revendiquer ce bien comme sien. Il est donc essentiel d’avoir un testament espagnol prêt dès que vous investissez dans un bien immobilier en Espagne.
Le testament espagnol est valable pour les étrangers
La clé pour faire un testament est qu’il doit être conforme à la législation espagnole. Un étranger peut facilement laisser son héritage espagnol à une personne de son choix en créant un testament espagnol. Au moment de l’exécution, l’officier d’état civil espagnol accepterait les termes et conditions de ce testament et transférerait les droits de propriété au nom de son héritier.
Payer l’impôt sur les successions en Espagne dans les délais
En règle générale, aucune question n’est posée sur le lieu de résidence du testateur. Tant que les documents relatifs à la propriété sont en règle, le testament espagnol est accepté comme valide et la propriété est transférée à votre candidat préféré, même si vous n’avez jamais mis les pieds sur le sol espagnol. Toutefois, vous devez à tout moment respecter la législation espagnole et payer les droits de succession espagnols dans les délais impartis. Vous devez également savoir que les droits de succession espagnols sont différents pour les résidents et les héritiers non-résidents et vous devez connaître ces lois pour connaître vos droits légaux.
Problème de ne pas laisser de testament
Si vous n’êtes pas un résident naturel de l’Espagne et que vous décédez sans laisser de testament, votre héritage espagnol sera automatiquement réparti conformément à la législation espagnole en vigueur en matière d’héritage. L’ensemble du processus impliquerait des formalités administratives très compliquées qui seraient difficiles à comprendre pour les gens en général parce que le droit successoral espagnol est différent de celui des autres pays. L’ensemble du processus prendrait beaucoup de temps et serait juridiquement coûteux. Par conséquent, vos survivants devraient s’engager dans un malaise inutile tout en devant supporter la douleur de vous perdre. Par conséquent, si vous vous souciez de vos survivants et que vous voulez leur laisser votre précieux héritage espagnol avec le moins de problèmes possible, alors veuillez préparer le testament espagnol dès que possible.
Le testament espagnol est une procédure facile et peu coûteuse.
La création d’un testament espagnol est une procédure facile et peu coûteuse. Ce testament vous donne un contrôle total sur la répartition de vos biens après votre décès. Cependant, n’oubliez pas de limiter votre testament espagnol à la seule répartition de vos biens en Espagne et, pour les biens situés hors d’Espagne, créez un testament différent. Un testament étranger peut également être vérifié en Espagne. Cependant, elle implique un certain nombre d’étapes longues et compliquées. C’est pourquoi il est vraiment conseillé d’avoir un testament espagnol tout compris pour une propriété espagnole.
Coûts et factures associés à un testament espagnol
Le testament espagnol est assorti de frais et de factures minimums. Dans un premier temps, l’avocat vous demandera entre 200 et 500 euros pour vous aider à rédiger le testament. Dans certains cas où il y a peu de complications, l’avocat peut vous facturer des frais supplémentaires pour des réunions ou des études supplémentaires. En outre, vous devez payer environ 50 euros de frais de notaire.
Procédure de préparation d’un testament espagnol
L’avocat préparera votre testament en espagnol et en anglais et l’apportera au bureau du notaire public. Vous devez vous rendre chez le notaire en personne et confirmer votre identité avec un passeport en cours de validité. Vous devez ensuite signer le testament devant le notaire. N’oubliez pas que pour que la volonté soit valable, votre présence physique est essentielle.
Droit espagnol des successions pour les non-résidents
Les étrangers résidant en Espagne ne peuvent céder que la partie stipulée de leur succession (un tiers), car l’héritier obligatoire est habilité à le faire. La loi espagnole sur les successions ne serait pas applicable aux biens mondiaux ou espagnols si vous avez un testament espagnol ou international stipulant que la loi de votre nationalité doit s’appliquer à vos biens.
Taxe NIE pour l’achat d’un bien immobilier
Il est essentiel que vous enregistriez votre propriété espagnole dans le cadre de votre succession, car le droit espagnol de la propriété identifie la propriété par rapport au nom figurant sur le titre de propriété. En Espagne, il n’y a pas de distinction entre les différentes catégories de biens (égalité de propriété, trusts, etc.). Les résidents étrangers doivent donc posséder un NIE (Número de Identificación de Extranjeros) pour pouvoir acheter un bien immobilier en Espagne. Il est important d’informer la direction générale du commerce et des investissements de l’Espagne si vous achetez un bien immobilier d’une valeur supérieure à 3 millions d’euros.
Droits de propriété des conjoints
Les communautés autonomes régionales peuvent avoir des règles différentes concernant l’influence du mariage et des régimes matrimoniaux sur les droits de propriété. Dans un cas idéal, toute propriété serait généralement reconnue comme propriété commune des couples mariés. Dans ce cas, les deux conjoints détiendraient cinquante pour cent
